Do you want to meet her? COME ON!


Закрыть ... [X]

Восстановление границ земельного участка



Восстановление границ земельного участка

Восстановление границ

1. Основой для восстановления границ являются данные земельно-кадастровой документации.

2. В случае невозможности выявления действительных границ их установление осуществляется по фактическим использованием земельного участка. Если фактическое использование участка невозможно установить, то каждому выделяется одинаковая по размеру часть спорного участка.

3. В случаях, когда в такой способ определения границ не согласуется с выявленными обстоятельствами, в частности с установленными размерами земельных участков, то границы определяются с учетом этих обстоятельств.

ч. 1. Восстановление границ земельного участка на местности предусматривает повторное вынесение границ в натуру на основании имеющейся земельно-кадастровой документации (см. главу 34"Государственный земельный кадастр"ЗКУ и комментарий к ней).

При наличии земельно-кадастровой документации восстановление границ фактически осуществляется в порядке, предусмотренном для их установления согласно ст. 55 ЗУ "О землеустройстве" с соблюдением процедуры, определенной Инструкцией об установлении (восстановлении) границ земельных участков в натуре (на местности) и их закрепление межевыми знаками, утв. приказом Госкомзема от 18.05.2010 № 376 и Инструкцией о порядке составления, выдачи, регистрации и хранения государственных актов на право собственности на земельный участок и право постоянного пользования земельным участком и договоров аренды земли, утвержденная приказом Государственного Комитета Украины по земельным ресурсам от 04.05.1999 № 43.

ч.ч. 2 и 3. Ситуация, при которой лицо пользуется земельным участком правомерно, а документы, которые должны удостоверять ее пределы пользования отсутствуют, достаточно распространена. Она обычно имеет место тогда, когда земельный участок предоставлялся в соответствии с действующим ранее законодательством (в 1980-е годы и ранее), когда правоустанавливающие документы не предусматривали обязательного составления плана земельного участка.

По существующей практикой, установление границ"за фактическим использованием земельного участка"проводится по результатам земельно-кадастровой инвентаризации, проведение которой урегулирован приказом Госкомзема № 85 от 26.08.1997 "Об утверждении Положения о земельно-кадастровую инвентаризацию земель населенных пунктов", Временными методическими указаниями по кадастровому землеустройству (инвентаризации земель), утв. Первым заместителем Председателя Госкомзема A.M. Третьяком 04.08.1999 (последний акт не является нормативно-правовым, однако на практике воспринимается именно как таковой), а также ПКМ "Об утверждении Порядка проведения инвентаризации земель" от 23.05.2012 №513

Согласно п. 2 Порядка проведения инвентаризации земель, утв. ПКМУ от 23.05.2012 № 513 инвентаризация земель проводится, в частности, с целью согласования данных, полученных в результате проведения инвентаризации земель, с информацией, содержащейся в документах, удостоверяющих право на земельный участок, и в Государственном земельном кадастре.

Следует заметить, что собственно инвентаризация земель (как их обследование) не может подменять процедуру установления границ земельного участка, определенную приказом Госкомзема Украины "Об утверждении Инструкции об установлении (восстановлении) границ земельных участков в натуре (на местности) и их закрепления межевыми знаками" от 8.05.2010 № 376 (п. б Порядке проведения инвентаризации земель, утв. ПКМ от 23.05.2012 № 513).

При инвентаризации обычно фиксируется фактическое пользование земельным участком (например, за существующими заборами). Если фактическое использование участка невозможно установить, закон предусматривает разделение "спорного" части участка "поровну".

Однако возможна ситуация, когда такой подход приведет к тому, что полученные площади не будут согласовываться с документами, которые содержат сведения о площади предоставленных земельных участков (по-хозяйственные книги, земельно-шнуровые книги, реестровые книги).

Например, при разделении спорной части в 0,02 га пополам в собственности одного соседа в целом окажется 0,08 га ("бесспорные" 0,07 га, половина спорных 0,02 га, то есть 0,01 га), а другой -0,1 га ("бесспорные" 0,09 га +0,01 га), в то время, как по документам обоим принадлежит по 0,09 га. При таких обстоятельствах очевидно, что спорную часть следует полностью передать соседу с меньшим участком. Основанием для этого будут положения ч. 3 комментируемой статьи.

Споры между соседями о границах, когда один из соседей считает, что другой занял часть его земельного участка, оказываются одними из наиболее сложных для решения, поскольку требуют применения специальных знаний, установление фактов, имевших место в далеком прошлом (предоставление земельного участка в пользование могло иметь место десятки лет назад) и т.п. Случаются ситуации, в которых установить наверное местоположения границы невозможно в принципе — ведь в течение длительного времени правоустанавливающие документы не содержали плана земельных участков.

Следует признать правильной позицию тех судов, которые в случае невозможности достоверного установления действительного расположения рамки (а такая ситуация является довольно распространенной) не отказывают в удовлетворении иска, а устанавливают Границу на основании положений ч. 3 комментируемой статьи.

Сведения об восстановлены по фактическому пользованию границы подлежат внесению в Государственный земельный кадастр на основании технической документации по землеустройству о восстановлении этих границ (ст. 21 ЗУ "О Государственном земельном кадастре").

Восстановление границ - Научно-практический комментарий Земельного кодекса Украины

Восстановление границ 1. Основой для восстановления границ являются данные земельно-кадастровой документации. 2.




СЕЙЧАС ЧИТАЮТ


Восстановление границ земельного участка (33 фото)


Восстановление границ земельного участка
Восстановление границ земельного участка

Восстановление границ земельного участка в 2019 году
Восстановление границ земельного участка в 2019 году

Восстановление границ земельного участка рекомендации
Смотри! Реформа ПФР в 2019 году: последние новости, главные изменения

Восстановление границ земельного участка картинки
Восстановление границ земельного участка картинка

Восстановление границ земельного участка новые фото
Восстановление границ земельного участка новейшие фото

Восстановление границ земельного участка изоражения
Диляра имя какой национальности изображения

Восстановление границ земельного участка
Учебный план работы школы на 2016-2019 учебный год (ФГОС) - Восстановление границ земельного участка видео

Смотреть Восстановление границ земельного участка видео
Форум по теме: Восстановление границ земельного участка, vosstanovlenie-granic-zemelnogo-uchastka/



Похожие статьи

Лаваш С Начинкой Рецепты С Фото Простые
Предсказания 2019 | Все о 2019 годе - Part 2
Как отдыхаем в 2019 году, официальные выходные и праздники
Поздравление с днём свадьбы своими словами
Отдых на Рузском водохранилище в 2019 году: турбазы, гостиницы, цены, отдых с палаткой
Красные выпускные платья 2019
Салат язык с грибами
Критерии сочинения ЕГЭ по русскому языку в 2019 году: оценивание
Имя сафина происхождение и значение
Состав АК Барса на сезон 2019-2020 | ушли, пришли
Материнский капитал в 2019 году



ШОКИРУЮЩИЕ НОВОСТИ





ustechtv.info / Карта сайта / Карта сайта